Vente Appartement - Angoulême, Charente centre ville, animations, commerces, gare

INVESTISSEMENT LOCATIF Angoulême Résidence Affaires Appart'City Classic Angoulême Centre 6,53 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 5 357  Rentabilité : 6,53 % Gestionnaire : AppartCity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (AppartCity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale avec coin cuisine et placard, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence AppartCity Classic Angoulême Centre est une résidence Affaires, idéalement située à Angoulême, sur lavenue de Cognac, à proximité du centre historique, de la gare SNCF, et du musée de la bande dessinée. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à quelques minutes de la gare et du centre-ville, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, ménage, laverie, Wi-Fi fibre, télévision, kitchenette équipée, sécurité, parking. La copropriété comprend environ 103 appartements. À propos du gestionnaire occupant : AppartCity est un gestionnaire de référence avec près de 95 résidences en France, proposant une offre 2 à 4 étoiles, reconnu pour la qualité de ses services et sa position de leader sur le marché. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25650 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 89 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC