Vente Appartement - Angers, Maine-et-Loire

Vente Appartement Angers

PREMIER PRIX - LIVRAISON SEPTEMBRE 2026

RESIDENCE NEUVE - MOBILITY (ETUDIANTE / AFFAIRES)
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL TRIPLE NET*

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 5253€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 0€
Taxe Foncière : 0€
Rentabilité Nette : 4,20%

*Bail ferme de 10 ans triple net, le gestionnaire prend la totalité des charges suivantes :
- Taxe foncière
- Charges de copropriété non récupérables
- Entretien et réparation

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.