Fiche détaillée

Vente Maison de village - Anduze, Gard

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 97 m²
  • 3 chambres
145 500 €
Vente Maison de village Anduze

Descriptif du bien

Exclusivité PBH Immo : Charmante maison de village, secteur Anduze

A découvrir sans plus tarder !
Cette charmante maison de village est située dans les environs d'Anduze, à 40mn de Nîmes.
La bâtisse en pierre, dans la pure tradition locale, bénéficie d'une vue ouverte donnant sur une place. L'orientation au sud favorise une très belle luminosité. Son intérieur, d'une superficie totale d'environ 105 m² (dont 97 m² de surface habitable), offre de nombreuses possibilités d'appropriation, d'aménagements et d'évolution selon différents contextes familiaux.
Ce bien est composé, répartis sur 4 niveaux, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un espace de dégagement et rangement avec évier et une petite buanderie avec WC, d'un généreux palier (8 m²), de deux chambres (13 et 14 m²) dont l'une est équipée d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon et d'un grenier aménagé et cloisonné. Il existe un devant de porte d'environ 3 m² permettant l'installation d'une table et deux chaises.
Le chauffage est individuel et électrique, la cheminée est tubée (vous permettant d'y raccorder un poêle) ; les fenêtres en double vitrage et bois pour le séjour, en bois et simple vitrage pour les autres pièces. DPE : E (290 kWh/m²/an) / GES : B (9 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 1 700 à 2 350 , abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
L'eau chaude est produite par ballon électrique, l'assainissement relié au tout à l'égout. Les taxes foncières sont d'environ 710 .
Cette maison aux belles qualités est habitable immédiatement, idéale comme pied-à-terre et/ou investisseur.
Prix : 145 500 (dont 3,93 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)
Pour découvrir sans plus tarder ce bien charmant, contactez votre agent PBH Immo local :
Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrain 3 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Terrasse 3 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Grenier 27 m²

Charges et Honoraires

  • 140 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.93% ( 5 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 97 m²
  • Taxe foncière 710 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2350€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  •  Anduze : belle maison de village, 4 pièces, 86 m²

    Anduze (30140)

    Maison de village 85.71 m²  4 pièces / 3 chambres

    166 000 €
    RÉF : 5082MàJ : 22/12/2024
  • Anduze (30140)

    Maison 103 m²  6 pièces / 4 chambres

    133 000 €
    RÉF : VS23117MàJ : 29/11/2024

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.