Vente Maison de village - Anduze, Gard

Coup de cur : Belle maison village avec terrasse

Exclusivité PBH Immo !
Cette grande et belle maison de hameau, située dans les environs d'Anduze, à 40mn de Nîmes et seulement 1h de Montpellier, vous séduira par ses aménagements actuels et son potentiel d'évolutions futures.
La bâtisse en pierre, dans la pure tradition locale, bénéficie d'une vue donnant sur une charmante placette, au calme. Son intérieur de 147 m² habitables offre de beaux espaces ainsi que des possibilités telles que la création d'un studio ou duplex indépendant. Son perron (6 m²) et sa terrasse (19 m²), en partie couverte, sont un atout majeur permettant de profiter ainsi de l'extérieur.Ce bien est réparti sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé de 3 caves et d'un local (avec fenêtre) aménageable en studio indépendant. Au premier étage, se trouvent la cuisine (desservie par le perron), un grand débarras, la salle à manger donnant accès à la terrasse, un beau salon avec sa généreuse cheminée, une chambre et sa salle d'eau avec WC. Au second étage, se trouvent 3 belles chambres, une salle de bains (double vasques, douche et baignoire), un WC et un petit grenier (10,40 m²).
Cette maison fait partie d'une petite copropriété (toiture et façades) de 6 lots (deux copropriétaires) sans parties communes (avec accès distincts aux parties privatives), lots concernés par cette annonce : 2, 4, 5 et 6, le montant des charges est nul et il n'y a pas de procédure juridique en cours.
Prix : 186 000 (dont 3,91 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir sans plus tarder ce bien de choix, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95