Vente Appartement - Andrésy, Yvelines

ANDRESY - T3 - 61.05 m2 * ACTUELLEMENT GRAND T2 * SEUL MANDATAIRE * RER A à PIEDS *

ANDRESY * SECTEUR de FIN D'OISE.! BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE* DPE + GES en C, pour les plus réactifs, GARE RER A de Conflans fin d'Oise à 300 mètres, commodités à pieds, écoles et commerces. Résidence ravalée + étanchéité toits terrasse (RÉCENT 7 ANS), bien entretenue et gérée avec faibles charges. T3 d'environ 61.05 m² habitables (actuellement GRAND T2), si besoin juste à cloisonner, en BON ÉTAT GÉNÉRAL. Il comprend.: Entrée, dégagement, cuisine individuelle avec cellier attenant (garde manger), SÉJOUR DOUBLE de 28m² (possibilité 2ème chambre comme à l'origine), lumineux donnant sur balcon, dégagement, CHAMBRE avec placard, salle de bains et WC séparé. Parking extérieur, cave privatifs. Idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR, FAIBLES CHARGES de 175 € mensuelles soit 2120 € annuelles. TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE, DPE + GES en C ! A VISITER RAPIDEMENT SEUL MANDATAIRE DAVRIL ANDRÉSY au 01.39.74.67.26 / 06_98_16_16_26

CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :

- SECTEUR de FIN D'OISE à QUELQUES MÈTRES GARE RER A CONFLANS, proximité à pieds également gare ligne J Paris Saint Lazare
- TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE
- T3 d'environ 61.05 m² habitables (actuellement GRAND T2), si besoin juste à cloisonner
- TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en C soit entre 860 et 1210€ annuelles
- SÉJOUR DOUBLE de 28m² (possibilité 2ème chambre comme à l'origine), lumineux donnant sur balcon
- FAIBLES CHARGES de 175 € MENSUELLES
- PETITE COPROPRIÉTE BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE, RAVALEMENT RÉCENT, TOITS TERRASSE + ÉTANCHÉITÉ ETC... ÉFFECTUÉS 7 ANS
- BON ÉTAT GÉNÉRAL (chaudière gaz/tableau électrique/double vitrage PVC etc...)
- Idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR (peut se louer facilement proximité toutes commodités)
- Petite COPROPRIÉTÉ de quelques bâtiments de 3 niveaux
- Cave, place de parking extérieur privatifs
Copropriété de 110 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2120.00 euros.