Vente Appartement - Andilly, Val-d'Oise

INVESTISSEMENT LOCATIF Andilly Résidence d'Affaires Les Hauts d'Andilly 7,17 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 950 Rentabilité : 7,17 % Gestionnaire : ResidHotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ResidHotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée. Il comprend une entrée avec coin cuisine, deux pièces principales, une salle de bains et un WC. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts dAndilly est une résidence dAffaires, idéalement située à Andilly, à proximité de nombreux services et pôles dintérêt. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 32 km de Paris, entre la plateforme de Roissy et le quartier daffaires de La Défense, proche des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : cuisine équipée, Wi-Fi, laverie, ascenseur, parking extérieur gratuit, salle de réunion, service de petit-déjeuner. La copropriété est composée denviron 120 logements (studios et T2). À propos du gestionnaire occupant : ResidHotel est un groupe fort de plus de 30 ans dexpérience dans lhôtellerie daffaires, opérant environ 21 résidences en France, situées dans les principales villes et proches des grands pôles dactivités. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26045 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 767 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC