Vente Appartement - Andernos-les-Bains, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF Andernos-les-Bains Résidence EHPAD La Villa des Pins 5,83 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 8 685  Rentabilité : 5,83 % Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et agréable : une chambre avec salle deau et wc. À propos de la résidence : La Villa des Pins est une résidence EHPAD, idéalement située à Andernos-les-Bains (Gironde), à proximité de la plage, du centre-ville et de commodités locales. Son implantation à 1 boulevard Daniel Digneaux, proche de laxe D106 et à quelques minutes de la jetée et du bassin dArcachon, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin sécurisé. Létablissement comprend 77 lits (chambres simples et doubles) en copropriété dexploitation. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un groupe majeur du secteur de la dépendance et des résidences services, exploitant de nombreuses maisons de retraite et EHPAD en France. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25036 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC