Vente Appartement - Amiens, Somme

Appartement hyper-centre Amiens

Au cur de Amiens, dans lun des emplacements les plus recherchés de la ville, découvrez ce T3 de 88,43 m² situé au 4ème étage dune copropriété de 5 niveaux. Un appartement que lon ne visite pas seulement... On le ressent. Une lumière omniprésente, un extérieur rare Dès lentrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le salon / salle à manger, exposé Sud-Ouest, devient le véritable cur du lieu. Baigné de soleil une grande partie de la journée, il invite à imaginer des moments simples et précieux : un café le matin, un dîner entre amis, une fin de journée paisible. Et puis il y a ce balcon de 12,5 m². Un véritable prolongement extérieur en plein centre-ville. Un espace suspendu, rare en hyper-centre, où lon profite dune vue dégagée et dun instant hors du temps. Confort & caractère Lappartement allie fonctionnalité et authenticité : Deux belles chambres Cuisine indépendante, équipée et aménagée avec coin repas WC séparés Grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Cave privative Le charme est présent, lagencement est fluide, et chaque pièce trouve naturellement sa place. Prestations techniques : Chauffage individuel gaz de ville Ballon deau chaude électrique neuf Isolation plafond refaite Porte dentrée récente (phonique, coupe-feu, fermeture 3 points) Menuiseries bois simple vitrage avec volets motorisés Pas dascenseur Copropriété de 26 lots Charges : 100 / mois (eau froide, entretien et électricité des communs, syndic) Aucune procédure en cours. Un lieu, plusieurs projets de vie Résidence principale pour profiter pleinement de la vie amiénoise Pied-à-terre élégant en centre-ville Investissement patrimonial recherché On vit ici tout à pied : commerces, restaurants, services, transports Et pourtant, une fois la porte refermée, le calme et la lumière dominent. Un bien rare par son emplacement, sa superficie et son extérieur en hyper-centre. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial