Ambilly (74100)
Appartement 68 m² 3 pièces / 2 chambres
404 000 €RÉF : 13696MàJ : 19/02/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Ambilly, Haute-Savoie
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 76 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Rare à la vente T3 transformable en T4 à deux pas de la do
Rare à la vente T3 transformable en T4 à deux pas de la douane
Situé à seulement 400 mètres de la frontière, au 6eme et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 76 m2 Carrez, facilement transformable en T4.
Exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, il offre une belle vue dégagée sur le Jura. Il comprend une cuisine indépendante (à rénover), un séjour lumineux, deux grandes chambres avec rangements intégrés, un hall d'entrée fonctionnel avec placard, ainsi qu'un balcon de 7 m2.
Prévoir un rafraîchissement complet, incluant le remplacement des fenêtres. Un devis détaillé peut être fourni sur demande
Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé.
Charges trimestrielles : 919 EUR (chauffage et eau chaude inclus)Taxe foncière : 1 107 EUR
Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
CARACTÉRISTIQUES
- 2 Chambres
- 1 Cave
- 1 Salle de bains
- 1 Garage
- Ascenseur
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges 313 €
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2250€ ~ 3090€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraire d'agence
Autres visuels
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