Fiche détaillée

Vente Maison de village - Alleins, Bouches-du-Rhône

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 174.39 m²
  • 4 chambres
434 600 €
Vente Maison de village Alleins
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Descriptif du bien

Alleins , comme un LOFT , jardin, grand garage - remise proche Golf Pont Royal

Découvrez cette maison de village traité comme un LOFT avec de grands volume set une lumière permanente.
Sa superficie de 175 m² est idéale pour les familles expatriés ou recomposée recherchant un pied à terre, en France, permettant de recevoir en toute saison avec beaucoup d’espace et de confort.
Cette maison fera également le bonheur de personnes souhaitant passer d’un grand terrain souvent supérieur à 5000m2 pour bénéficier sur 312m2 de terrain plat , de tout le confort nécessaire sans en avoir les inconvénients.
Ces dépendances nombreuses peuvent permettre d’autres développements ou de conserver en l’état : une superbe cave voutée de plus de 40m2, un garage attenant de de 60m2 avec hauteur de plus de 5 m au faitage
Entièrement rénovée sur la partie principale de l’habitation elle bénéficie d’un chauffage central au gaz de grande qualité avec de vrais radiateurs en fonte.
Dotée de quatre chambres spacieuses et de cinq pièces, cette propriété offre un cadre de vie agréable.
Parfaitement distribué, on peut vivre de plein pied, si l’on souhaite encore créer une chambre et salle de bain complémentaire (qui sera exposée sud-ouest) tout est déjà prêt en réserve
Le jardin planté d’oliviers et d’agrumes invite à la détente, c’est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conçu pour le plaisir des petits et des grands, il dispose même d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente. La façade et les murs en pierre apportent un cachet authentique et un charme typiquement provençal à cette demeure.

Située au calme, la maison bénéficie d'une excellente connexion à Internet, idéale pour le télétravail. L'espace extérieur est parfaitement entretenu et offre une belle surface pour aménager un coin repas ou une piscine compacte. Cette propriété est une opportunité unique pour vivre dans un cadre paisible et typiquement provençal permettant de vivre à pied en toute occasions.

Le village d’Alleins est parfaitement desservi, installé au pied de la colline et à
10 minutes en voiture du célèbre Golf International de Pont Royal.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre de maître 35 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Cave 38 m²
  • 1 Garage 58 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Jeu de boules

Charges et Honoraires

  • 410 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 24 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2220€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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