Vente Appartement - Alfortville, Val-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF – Alfortville – Résidence Affaires Logely Residis Alfortville - 6,27% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 896 € • Rentabilité : 6,27% • Gestionnaire : Logely (Residis) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely - Groupe Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris et à proximité des commerces et services. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation proche des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre Paris constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie-lingerie, vidéosurveillance, parking, parc à vélos, espace numérique et espaces communs. La copropriété comprend 124 appartements meublés. A propos du gestionnaire occupant : Logely, marque du Groupe Residis, gère 17 établissements hôteliers privés à vocation sociale en France et bénéficie de l’expertise d’un groupe leader de l’hébergement solidaire. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28334 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 160 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur