Vente Appartement - Alfortville, Val-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF ALFORTVILLE Résidence Affaires Logely Alfortville - 7,77 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence dAffaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 374 Rentabilité : 7,77 % Gestionnaire : VSP Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 BIS situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit, une salle de bain avec wc. À propos de la résidence : La résidence Logely Alfortville est une résidence dAffaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc dactivités Val-de-Seine, à quelques minutes seulement de Paris. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports en commun et des accès vers Paris constitue un atout majeur, ce qui renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking La copropriété comprend environ 124 appartements. À propos du gestionnaire occupant : VSP aujourdhui intégré au groupe RÉSIDIS via la marque Logely dispose dun parc important, en Île-de-France et au-delà, dappartements autonomes et meublés sous gestion professionnelle ; ce positionnement en fait un acteur reconnu de lhébergement daffaires et solidaire. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23563 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur