Fiche détaillée

Vente Appartement - Alès, Gard

5 pièces
2 salles de bains
132.77 m²
3 chambres

530 000 €

Descriptif du bien

Appartement de standing en plein centre-ville - 5 pièces - 132.77 m²

- Résidence les Villégiales de la Baronnie -

Idéalement situé en plein centre-ville d'Alès, cet appartement de standing de 132.77 m², situé au 4ème et dernier étage de la résidence, rassemble tous les éléments pour en faire votre bien idéal !
Il est composé d'une entrée, un séjour de 46.4 m² avec sa cuisine de qualité, prolongé par une terrasse de 44 m² avec sa pergola bioclimatique; une suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre spacieuse et sa terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un grand dressing et un WC; un dégagement avec placard qui dessert 2 autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un 2ème WC.
Pour compléter ce bien d'exception, au sous-sol se trouve un garage double de 27.87 m² avec chargeur de voiture électrique.
Charges de copropriété : environ 250 € / mois incluant les consommations d'eau froide et eau chaude.

Localisation idéale, résidence moderne et sécurisée, appartement de standing aménagé avec goût et prestations haut de gamme ... Votre prochain coup de cœur n'attend que vous !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Séjour/cuisine 46 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 16 m²
1 Dressing 11 m²
1 Salle de bains 13 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Terrasse 44 m²

Borne voiture électrique
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Volets roulants électriques
Accès PMR
Ascenseur
Fibre optique
Interphone
Portail électrique
Porte blindée

Charges et Honoraires

512 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.52% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 132.77 m²
Taxe foncière 2700 € / an
Charges de copropriété 3000 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 980€ ~ 1390€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr