Fiche détaillée

Vente Appartement - Alès, Gard

2 pièces
1 salle de bains
39.35 m²
1 chambre

59 500 €

Descriptif du bien

Investissement locatif - Appartement T2 - 39.35 m²

Réservé aux investisseurs !

Appartement de type 2, d'une surface de 39.35 m² avec son parking privatif, loué depuis 2011 au même locataire.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2008, il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon (orientation Nord Ouest), une chambre, une salle de bains et un WC.
Chauffage électrique, production ECS par cumulus 150L.
Ce bien est situé dans une copropriété de 59 lots principaux.

Loyer mensuel : 395.50 € + 40 € de charges.
Taxe foncière 2024 : 839 € dont 167 € TEOM.

Rentabilité nette de 6.04%, à venir découvrir sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 2 m²
1 Séjour/cuisine 22 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Balcon 4 m²
1 Parking 13 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Ascenseur
Interphone

Charges et Honoraires

55 000 € Honoraires d'agence non inclus
8.18% ( 4 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 39.35 m²
Taxe foncière 839 € / an
Charges 960 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 535€ ~ 723€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr