Vente Maison - Alby-sur-Chéran, Haute-Savoie

Maison T5 Alby-sur-Chéran 189m²

EN EXCLUSIVITE, situé sur les hauteurs de la commune d'Alby-sur-Chéran, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité avec l'entrée de l'autoroute A41 permettant de relier Annecy en 15min, Aix-les-Bains en 17min ou encore l'aéroport de Genève en seulement 38min.
Vous serez charmés par cette très belle maison en copropriété de type 5 de 189m², 121m² habitables, se composant au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine récente et ouverte d'environ 45m², d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec présence d'un lave-main. Vous pourrez profiter d'un moment de détente au coin du feu grâce à l'installation d'un poêle à bois à ce niveau.
A l'étage nous retrouvons trois belles chambres avec de nombreux espace de rangements et un balcon privatif pour la plus grande, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques ainsi qu'un WC séparé.
Grâce à un escalier depuis la pièce de vie, vous accédez directement à un sous-sol de 64m² avec présence d'un garage double ainsi qu'une grande buanderie.
Un espace extérieur privatif d'environ 90m² comprenant une très belle terrasse en bois avec installation d'une pergola ainsi qu'une piscine hors sol complètent ce bien d'exception.
Pour tout complément d'information, contactez Nicolas DUSSON au 07.82.95.46.44, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf : ND249
Estimation des coûts annuels : entre 1830 et 2560 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros. Nicolas DUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 647 464 - Annecy.