Fiche détaillée

Vente Appartement - Albi, Tarn

2 pièces
1 salle de bains
43.34 m²
1 chambre

138 000 €

Descriptif du bien

Investissement locatif Albi secteur Rascol

ALBI hypercentre, à proximité du lycée Rascol
Bien vendu loué.
Appartement T2 en duplex d'environ 43m² en résidence sécurisée avec cour privative de 15m2 et place de parking sécurisée.
Il se compose d'une entrée, un séjour d'environ 21m² avec cuisine ouverte semi équipée (hotte, cuisinière électrique) et un toilette. A l'étage : une grande chambre en mezzanine de 13m² avec placard intégré et une salle d'eau.
Menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique.
Taxe foncier 2024 : 1034 € dont 133€ récupérable en OM sur la locataire.
Bail nue de 3ans en date du 10/05/2025.
Loyer actuel 525€ + 20€ de charges.
Décompte de charges 2024 : 456.13 € dont 105.80 € récupérable sur le locataire.
L'installation d'une climatisation a déjà été accordé sur le bâtiment.
60 lots dont 22 lots d'habitation
Lot 4 : 363 /10 000
Lot 25 : 8 / 10 000
cave N°8 : 4eme cave en partant à gauche sur la gauche
Lot 42 : 41 / 10 000
place de parking N°10

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Séjour/cuisine 21 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche 4 m²

Double vitrage
Fibre optique
Interphone
Four
Plaque de cuisson
Digicode
Portail électrique

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 43.34 m²
Taxe foncière 1034 € / an
Charges de copropriété 456 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 920€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Honoriares/Mentions Légales

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

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