Albi (81000)
Appartement 40.32 m² 2 pièces / 1 chambre
136 000 €RÉF : MB7895355158MàJ : 30/05/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Albi, Tarn
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 43.34 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Investissement locatif Albi secteur Rascol
A proximité du lycée Rascol, appartement T2 en duplex de 43m² en résidence sécurisée avec cour privative et place de parking sécurisée.
Composé d'une entrée, d'un séjour de 21m² avec cuisine ouverte semi équipée (hotte, cuisinière électrique) et d'un toilette. A l'étage: une chambre en mezzanine de 13m² avec placard et une salle d'eau. Double vitrage, chauffage individuel électrique.
Bien vendu loué avec bail nu de 3 ans. Loyer net mensuel 525€.
Copro de 60 lots dont 22 lots appartements.
Taxe foncier 2025 : 1053 € dont 137€ récupérable en OM sur la locataire.
Bail nue de 3ans en date du 10/05/2025.
Loyer actuel 525€ + 20€ de charges.
Décompte de charges 2025 : 604.71 € dont 136.18 € récupérable sur le locataire.
Aucune procédure en cours.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Séjour/cuisine 21 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Terrasse 15 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- Double vitrage
- Fibre optique
- Interphone
- Four
- Plaque de cuisson
- Digicode
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 43.34 m²
- Taxe foncière 1053 € / an
- Charges de copropriété 604 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 920€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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