Vente Appartement - Albi, Tarn

ALBI CENTRE Appartement duplex premium

Olivier BONZOM vous propose ce bien :

À vendre à Albi (81000), appartement duplex en demi-niveau de rez de chaussée . T2 rénové avec espace de travail, idéal premier achat ou investissement locatif interessant ou Type AirBNB de par sa situation géographique privilégiée , au prix de 119 000 €.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles (primaire et lycée) et des lignes de bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Pharmacies, services et parkings à proximité facilitent le quotidien, tout en permettant de profiter pleinement de la vie albigeoise, entre dynamisme urbain et charme historique.

Entièrement rénové, ce 2 pièces se compose d'un séjour lumineux grâce à ses grandes fenetres , d'une chambre confortable cocooning et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et radiateur porte serviette. L'appartement dispose d'un véritable espace de travail, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant un coin bureau dédié équipé en fibre optique. Cet appartement est chaleureux avec son parquet et ses belles rénovations, Vivre là permet de gouter le plaisir de vivre en centre ville. Le double vitrage de qualité avec fenetres bois et le chauffage individuel électrique par radiateurs assurent un bon confort thermique et acoustique.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée (mobilier de cuisine et électroménager : plaques induction, four, hotte aspirante, lave linge.), prête à l'emploi, sans travaux à prévoir. L'accès à la fibre vient compléter les atouts de ce bien, particulièrement apprécié des actifs et des étudiants.

L'immeuble est sécurisé grâce à un système complet : digicode, interphone et vidéophone. L'appartement est soumis au statut de la copropriété, avec des charges maîtrisées d'environ 56 €/mois.

Un bien rénové, bien équipé et bien situé à Albi, réunissant confort, praticité et sécurité, rare sur le secteur à ce niveau de prix. Sur mon site vous pourrez retrouver une video de présentation et d'autres photos !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr