Vente Appartement - Ajaccio, Corse-du-Sud

Vente appartement duplex T4 Ajaccio

Vous rêvez d’un coin de paradis confortable et moderne au cœur d'Ajaccio ? Cet appartement rénové est fait pour vous ! Situé dans un quartier animé et prisé, ce bien d'exception saura combler toutes vos envies de bien-être. Voici un aperçu des atouts qui feront de cet appartement votre nouvelle demeure :

- **Type de bien** : Appartement rénové
- **Surface habitable** : 100 m²
- **Pièces** : 4, comprenant un séjour spacieux et lumineux de 23,72 m²
- **Chambres** : 3 chambres confortables, idéales pour votre famille
- **Cuisine** : Américaine, entièrement équipée, d’une superficie de 10,6 m²
- **Salles de bains** : 1 salle d'eau moderne et une salle de bain avec baignoire d’angle pour vos moments de détente
- **WC** : 2, apportant confort et praticité au quotidien

Ce qui distingue vraiment cet appartement :

- **Terrasse privative** : Profitez d’un espace en plein air pour vos moments de détente ou repas en extérieur
- **Climatisation réversible** : Garantissant un confort optimal toute l'année
- **Double vitrage** : Offrant calme et isolation thermique et phonique
- **Cheminée** : Pour de chaleureuses soirées d'hiver
- **Revêtements de sol** : Parquet et carrelage pour un entretien facile

Le quartier répond à toutes vos attentes :

- **Proximité des transports** : Arrêts de bus à quelques pas pour faciliter vos déplacements
- **Commodités et services** : Commerces, écoles et services essentiels à portée de main
- **Stationnement** : Une place de parking intérieur dédiée, avec option de location supplémentaire

Informations pratiques :

- **Charges mensuelles** : 116 €
- **Charges annuelles de copropriété** : 1400 €
- **Taxe foncière** : 1300 €
- **Année de construction** : 1980 (rénové en 2009)

Ce bien, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété paisible, bénéficie d'une exposition Est qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres Velux, électriques et manuelles, amplifient cette clarté en créant une atmosphère chaleureuse.

Ne laissez pas passer cette offre unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis urbain et donnez vie à votre rêve d'habitat moderne et chaleureux à Ajaccio.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
François SCARBONCHI
07 82 81 48 56
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RSAC N° 538 482 779 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio

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Honoraires charge vendeur.