Vente Appartement - Ajaccio, Corse-du-Sud

À Vendre Appartement T3 vue mer Sanguinaire

Niché dans le quartier prestigieux des Iles à Ajaccio, ce bel appartement T3 vous offre une expérience de vie incomparable avec une vue imprenable sur le golfe et les îles Sanguinaires. Récemment rénové, cet appartement en résidence incarne à la perfection l'équilibre entre confort moderne et ambiance apaisante.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, meublée et équipée, donne une continuité fluide à cet espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Les deux chambres, respectivement de 11,79 m² et 10,93 m², disposent de placards pratiques, garantissant un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien, sans oublier un espace bureau ou de rangement, pour répondre à vos besoins fonctionnels au quotidien.

Profitez de moments de détente sur la terrasse de 9 m² qui prolonge votre espace de vie vers l’extérieur, offrant un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil exceptionnels sur la mer.

Le bien comprend également :
- Une cave de 2,4 m² pour plus de rangement
- Un parking extérieur, facilitant le stationnement
- La possibilité d’acquérir un garage en supplément

Ce bien se distingue par sa situation géographique privilégiée au cœur d’un quartier vivant, à proximité de commerces, écoles et transports en commun, vous garantissant un accès facile au centre-ville et aux plages environnantes. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel, double vitrage, climatisation, et des charges de copropriété maitrisées.

Les installations modernes incluent l'ascenseur, un digicode pour votre sécurité, et un interphone assurant une tranquillité d’esprit. Avec une excellente classe énergétique B et des frais annuels estimés entre 580 et 850 €, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement à la fois économique et écologique.

La sérénité, le confort et la vue exceptionnelle font de cet appartement un véritable coup de cœur. Venez découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par son cadre unique et la qualité de vie qu’il propose. Nous vous accompagnons avec plaisir pour une visite qui vous réserve bien des surprises.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Robert SORMONTE - 07 86 35 87 73 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 527 452 (EI) - Ville du greffe : Ajaccio Carte En Cours

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Honoraires charge vendeur.