Vente Appartement - Ajaccio, Corse-du-Sud

T3 Ajaccio "les sanguinaires", vue exceptionnelle, A saisir!

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement route des Sanguinaires, un véritable coup de coeur !

L'appartement est situé au 5ème étage dans un immeuble résidentiel de 6 étages, face au golfe d'Ajaccio, plein sud avec vue sur l'archipel des Sanguinaires, à quelques mètres de la mer.
Des commerces, l'école, restaurants, médecins, pharmacie etc sont à proximité immédiate. Un arrêt de bus permet l'accès au centre ville distant à 30' environ à pieds.
L'entrée principale, côté sud, donne accès à un hall très accueillant, un digicode et l'interphone assurent discrétion et sécurité.
Ascenseur et escalier permettent d'accéder aux étages.
Le parking, privatif avec barrière de sécurité, donne accès direct à l'arrière de l'immeuble avec digicode.

L'appartement se compose comme suit:
Un hall d'entrée donne accès à la pièce principale ainsi qu'à la cuisine juste en face. Une porte sépare cette partie du coin nuit.
Le salon de 25m² environ plein sud avec sa terrasse de 17m² permet de vivre en extérieur en profitant de la vue exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio et les îles sanguinaires.
La cuisine fermée de 9,50m² environ donne accès par une porte fenêtre coulissante sur une véranda. D'une surface de 7m² environ celle-ci est un véritable espace de rangements très intéressant et dispose d'une petite buanderie fermée.

Le couloir qui dessert le coin nuit donne accès aux 2 chambres, salle d'eau-wc dotée d'un ouvrant et à un wc séparé avec lave-mains.
Les 2 chambres sont pourvues de placard aménagé, la chambre côté sud donne directement sur la terrasse.

Ce très bel appartement offre de belles prestations, à savoir:
Sol en marbre.
Salon et chambre sud climatisés
Les volets roulants sont à commande électrique côté sud.
Les stores banne sont à commande électrique.
Les baies vitrées coulissantes sont toutes en double vitrage et aluminium.
La porte d'entrée est à serrure 5 points blindée et capitonnée.
Une cave termine cette belle dotation.

La cuisine devra être aménagée selon vos propres critères.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pierre et Isabelle ALESSANDRI
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RSAC N° 409 343 043 (EI)
Ville du greffe : Cara

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