Vente Appartement - Aix-les-Bains, Savoie

Propriété composée des deux maisons

Exclusivité – Propriété d’exception avec deux maisons indépendantes – 490 m² habitables

À seulement 5 min de Belley et de la gare de Virieu-le-Grand, 35 min d’Aix-les-Bains et Chambéry, et 1h de Genève, Lyon, Annecy et Grenoble, découvrez cette propriété rare offrant espace, confort et modernité dans un cadre verdoyant.

Les points forts :

Deux maisons indépendantes (240 m² et 250 m²) rénovées récemment

Superficie totale de 490 m² habitables sur 2 niveaux

Idéal pour grande famille, chambres d’hôtes, accueil familial ou activité indépendante

Première maison (env. 240 m²)

Séjour/salle à manger de 87 m² avec chauffage au sol + poêle à bois

Cuisine équipée de 36 m²

5 chambres + bureau

2 salles de bains + rangements intégrés

Deuxième maison (env. 250 m²)

Salon-séjour avec cuisine équipée de 77 m²

Salle de jeux 38 m²

4 chambres spacieuses (17 à 26 m²)

Salon à l’étage, salle d’eau, WC

3 terrasses (env. 300 m²)

Extérieurs & équipements :

Terrain plat de 1 830 m² avec piscine 4x7 m

Stationnement pour 10 véhicules

Panneaux photovoltaïques avec stockage virtuel + borne de recharge

Alarme, interphone et vidéophone

Rénovations complètes (2007/2008 et 2024)

Un cadre de vie privilégié :

Nature environnante : lac, cascade, randonnées, ski à proximité

Commerces, écoles, train et bus accessibles rapidement

Cette propriété allie espace, modernité et sérénité. Une opportunité rare à saisir !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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