Vente Duplex - Aix-les-Bains, Savoie

Duplex de caractère aux derniers étages d'un immeuble du cen

Au coeur du centre-ville, au sein d'un immeuble de caractère, ce duplex situé aux 4eme et 5eme étages, offre une superficie de 175m2 pour un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, luminosité et vues dégagées au Sud, sur le chateau de la Roche du Roi sur un fond du massif des Belledonne.
Le premier niveau s'organise autour d'une pièce de vie remarquable d'environ 62 m2, baignée de lumière, permettant d'imaginer une pièce de vie contemporaine avec terrasse à ouvrir ou jardin d'hiver à aménager.
Une entrée avec placards, une cuisine indépendante, deux belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, complètent cet étage.
Un escalier intérieur donne accès au second niveau et dernier étage de l'immeuble, Vous découvrirez une pièce de 25m2, dédiée à la suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. Cette suite bénéficie d'un accès direct à une terrasse, véritable prolongement extérieur offrant un espace privilégié en coeur de ville.
L'ensemble de l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Ce bien mérite aujourd'hui une rénovation de standing, qui permettra de révéler pleinement son potentiel architectural et d'en faire un appartement aux volumes rares. Une grande cave complète ce bien.
À noter :le faible prix de vente s'explique par l'absence d'ascenseur, en réflexion chez certains copropriétaires.
Par sa situation centrale, ses volumes et sa configuration en duplex au dernier étage, ce bien constitue une opportunité rare pour créer un appartement singulier, lumineux et ouvert sur une vue dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr