Fiche détaillée

Vente Appartement - Aix-les-Bains, Savoie

  • 3 pièces
  • 2 salles de bains
  • 88.53 m²
  • 2 chambres
355 000 €

Descriptif du bien

charmant T3, Aix-les-bains

bilier, à vendre hyper-centre d'Aix-les-bains, en dernier étage, magnifique 3 pièces d'environ 89m².

Situé au 2ᵉ étage d’une villa de caractère composée de 3 lots principaux, cet appartement de 89 m² habitable offre de beaux volumes et un calme absolu tout en étant en hyper-centre.

Dès l’entrée, un bel espace dessert les différentes pièces. Le salon de 24,01 m², spacieux et lumineux, invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 10,51 m² offre un espace fonctionnel.

L’appartement dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. On retrouve également une deuxième salle de bain de 7 m2 avec WC.

En complément, une grande cave de 24 m² vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement, idéalement situé à Aix-les-Bains, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et du potentiel.

Consommation gaz des derniers locataires en place : 170 € par mois.

Prix de vente : 355 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)


DPE : E (322 kWh/m2/an)
GES : E (69 kgCO2/m2/an)
Chauffage individuel au gaz.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Cave 24 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1142 € / an
  • Loi Carrez 88.53 m²
  • Charges de copropriété 1500 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 3
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2510€ ~ 3450€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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