Aix-les-Bains (73100)
Appartement 32.53 m² 2 pièces / 1 chambre
192 000 €RÉF : 3127MàJ : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Aix-les-Bains, Savoie
- 1 pièce
- 1 salle de bains
- 37.39 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Charmant appartement au cœur d’Aix-les-Bains
Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement d’environ 37 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains.
Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine, d’une chambre lumineuse, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un petit espace extérieur.
L’ensemble est fonctionnel, propre et prêt à être rénové ou réaménagé selon vos envies.
Atouts du bien :
Immeuble construit en 2001, bien isolé et entretenu.
Aucune anomalie électrique relevée.
Faibles charges et bonne performance énergétique (consommation conventionnelle : 7 476 kWh/an – émissions : 228 kg CO₂/an)
Estimation des coûts énergétiques : 650 € à 940 € / an
Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d’un secteur recherché
Surface : 37,39 m²
électricité – PAC air/air
Année de construction : 2001
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 9 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Air conditionné
- Ventilation simple flux
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 880 € / an
- Loi Carrez 37.39 m²
- Charges de copropriété 1280 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 19
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€
Honoraire d'agence
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