Fiche détaillée

Vente Appartement - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 89.85 m²
  • 3 chambres
451 500 €
Vente Appartement Aix-en-Provence
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Descriptif du bien

APPARTEMENT T4 A Rénover Emplacement exceptionnel

Un emplacement de premier choix pour un bien rare à la vente
Situé à seulement 5 minutes à pied de la place des prêcheur, du marché et du centre historique d'Aix En Provence, cet appartement T 4 à rénover bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée.
Son principal atout une entrée de plain, tandis que le balcon se situe à hauteur d'un premier; Une configuration idéale pour les personnes recherchant un accès plain pied tout en profitant de la luminosité et de la hauteur.
L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur la verdure, de deux chambres donnant également sur le balcon, une cuisine, cellier, chambre, salle de bain, toilette séparé, placards
Le bien dispose également d'une cave en sous sol accessible par ascenseur, une place de parking avec accès également par ascenseur.
Son agencement offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.
Des travaux d'isolation ont été réalisés dans l'immeuble ( isolation des planchers, chaudière remplacée récemment
A découvrir sans tarder

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall 6 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Parking extérieur
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 21 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 89.85 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2040€ ~ 2770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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