Vente Duplex - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Appartement Duplex F4 de 115 m² habitables -3 chambres- 2 b

À seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, venez découvrir ce duplex rare, situé au dernier étage d’une résidence récente et intimiste (livrée il y a moins de 5 ans), avec ascenseur, au calme absolu et bénéficiant d’une triple exposition.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. L’espace de vie se compose d’un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée sur-mesure, le tout prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud de 15 m². Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, un espace bureau baigné de lumière, deux chambres avec rangements, dont une donnant directement accès à un jardin suspendu privatif de plus de 50 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau moderne. Un second WC et un coin buanderie sont présents également.

Les + de ce bien :
• Résidence de standing avec garantie décennale en vigueur
• Ascenseur, local vélos et accès sécurisé
• Double garage boxé (2 lots distincts en sous-sol) de 28m2 avec coin rangement
• Chauffage individuel au gaz à condensation, performant et économique
• Finitions soignées et matériaux de qualité
• Centre-ville accessible à pied, accès autoroutes et commodités proches
• Domotique connectée et prises Bluetooth repositionnables pour un intérieur évolutif

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez
Sophie Prades (EI) au 06.69.78.91.17
RSAC 899 336 150 Aix en Provence.

Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€ par an . Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : A GES : A



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.