Vente Duplex - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Appartement Duplex F4 de 115 m² habitables -3 chambres-

Duplex dexception avec jardin suspendu à 15 min à pied de la Rotonde

À seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, découvrez ce duplex rare niché au dernier étage dune résidence récente et intimiste, livrée il y a moins de 5 ans. Avec ascenseur, au calme et bénéficiant dune triple exposition, ce bien conjugue élégance, modernité et douceur de vivre.

Dès lentrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations haut de gamme.
Le premier niveau se compose dun salon convivial ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, donnant accès à une terrasse plein sud de 15 m². Une chambre, une salle deau et des WC séparés complètent ce niveau.

À létage, un espace bureau baigné de lumière, deux chambres avec rangements, dont lune souvre directement sur un jardin suspendu privatif de plus de 50 m², idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Une seconde salle deau moderne, un WC indépendant et un espace buanderie complètent cet étage.

Les atouts de ce bien :
Résidence de standing avec garantie décennale en cours
Ascenseur, local vélos, accès sécurisé
Chauffage individuel au gaz à condensation, performant et économique
Finitions soignées, matériaux de qualité
Centre-ville accessible à pied, accès autoroutes et commodités immédiates
Domotique connectée, prises Bluetooth repositionnables pour un intérieur évolutif

Possibilité acquérir box en sus du prix de vente
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez
Sophie Prades (EI) au 06.69.78.91.17
RSAC 899 336 150 Aix en Provence.

Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 par an . Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : A GES : A



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.