Vente Appartement - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Appartement 3 pièces-66m2 avec balcon et vue exceptionnelle Ai

Situé dans un secteur prisé d’Aix Nord, cet appartement traversant de 66 m² se trouve au 3e et dernier étage d’une résidence recherchée.

Un cadre de vie recherché :
• Résidence calme et bien entretenue, sécurisée par une barrière automatique.
• Proche de toutes les commodités
• Vue dégagée depuis le balcon, orienté plein sud, sans vis-à-vis.

Description du bien :
• Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon avec une belle exposition.
• Deux chambres claires, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
• Une cuisine indépendante avec loggia, pouvant être modernisée selon vos goûts.
• Double vitrage sur toutes les fenêtres pour un meilleur confort thermique.
• Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, une opportunité parfaite pour réaliser un intérieur à votre image.

Situation idéale :
• À deux pas des commerces, écoles et transports en commun.
• Accès rapide à l’autoroute A51 et à la nationale N296 (moins de 1 km).

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 025 €/an
• Charges de copropriété : 2 200 €/an incluant eau et chauffage
• Copropriété de 405 lots (pas de procédure en cours).

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite :
Sophie Maucotel (EI.) RSAC 928034008 au +33631895090

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.