Vente Appartement - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

AIX TYPE 4 RENOVE PROCHE CENTRE

SOUS PROMESSE DE VENTE

EXCLUSIVITE : AIX EN PROVENCE, centre-ville à pied, à proximité du Cours des Minimes, dans une résidence fermée par portail automatique, appartement de type 4 entièrement rénové situé au 1er étage, expo Sud et traversant.

L'appartement de 74,05 M² (Loi Carrez) comprend une entrée avec couloir de distribution, un séjour / salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un balcon expo Sud, trois chambres, wc indépendant, une salle de bains, placards.

Les cloisons intérieures sont entièrement doublées, ainsi que les plafonds. Double-vitrage. Chauffage individuel électrique.

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité : totalité de l'électricité et de la plomberie, climatisation, chauffage électrique, fenêtres double et triple vitrage, parquet stratifié. Les murs ont été entièrement doublés avec une isolation de 12 cm qui permet des consommations de chauffage faible et un confort thermique optimal. Les plafonds ont également été doublés. L'eau est chauffée par un ballon de 200l. Consommation au réel en tout électrique à l'année : environ 4600 KW.

DPE : C.

Fibre Internet, prises RJ45 dans toutes les pièces, cables audio pour home-cinema dans le salon.

Une grande cave de 16 M².
Stationnement libre en nombre suffisant, environ 2 places par logement.

Taxe foncière : 1151 €.
Charges : 146 € par mois (eau froide, entretien des espaces verts, syndic...)

Petite copropriété de 48 lots sans procédure en cours et sans travaux à prévoir.

Bus de ville sur place (N°3) et commerces à proximité (supermarché, pharmacie, boulanger, coiffeur, fleuriste à 300 M)
Ecoles à proximité : sciences Po, lycée Célony, ESAIP, ESSCA.

Accès rapide aux autoroutes pour aller sur Marseille, Nice ou la Duranne à moins de 5 min en voiture
Accès gare routière à 10 min à pieds.

Libre immédiatement.

Prix : 350 000 €. Les honoraires de l'agence (10 000 € TTC) sont compris dans ce prix.

Pour tout renseignement et visite rapide, contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M116).

Carte professionnelle d'agent immobilier N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"