Vente Appart'hôtel - Aime-la-Plagne, Savoie

Résidence Tourisme - Les Sittelles

La résidence Les Sittelles est située à 4 minutes à pied des remontées mécaniques du domaine skiable de La Plagne et à 24 kilomètres de la station de ski de Paradiski.

Ses allures de chalet de montagne, sa décoration chaleureuse et savoyarde et sa vue imprenable sur Montalbert raviront les vacanciers durant leur séjour au ski.

L'établissement abrite un restaurant, un bar chaleureux et plusieurs salons communs confortables. Il dispose par ailleurs d'une salle de télévision moderne, d'un club pour enfants, d'une piscine extérieure, ainsi que d'un spa avec sauna, hammam et bain à remous.

L'appartement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2027.
Il procure un loyer de 6019 HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 424€ annuel.
La taxe foncière est de 608€ annuel.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica KRICAK
06 01 91 54 79