Vente Appartement - Agen, Lot-et-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF – Agen – Résidence Appart’City Confort Agen Centre - 6,61 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 618 € • Rentabilité : 6,61 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T1 bis situé au 2ème étage, comprenant : une entrée, une cuisinette, un séjour, coin chambre, une salle d’eau avec wc, un balcon et un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Confort Agen Centre est une résidence de services, idéalement située dans le centre historique d’Agen, à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Elle bénéficie d’un environnement urbain attractif à proximité immédiate du marché couvert, des lieux culturels, économiques et administratifs. Sa localisation centrale, à 15 minutes de l’aéroport d’Agen-La Garenne, constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services complète : Wi-Fi haut débit, réception, ménage, service de petit-déjeuner, parking sur place. Il accueille une clientèle diversifiée (étudiants, professionnels, touristes) en séjour court ou long. À propos du gestionnaire occupant : Appart’City – acteur majeur des résidences de services en France, spécialisé dans les appart’hôtels, avec un réseau solide et une gestion professionnelle reconnue sur l’ensemble du territoire. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27033 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur