Location Maison - Talence, Gironde

Maison 3 pièces à louer à Talence : le confort moderne avec une touche d'humour !

Vous cherchez une maison à louer à Talence qui a du style et du charme ? Ne cherchez plus ! Cette maison contemporaine de 63,34 m² situé sur le toit, avec 2 chambres vous attend dans le quartier prisé de Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion. Située au 1er étage d'un bâtiment récent (2010), elle offre un séjour spacieux de 35,59 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour impressionner vos invités avec vos talents culinaires (ou pour commander des pizzas, on ne juge pas).

Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par air pulsé avec climatisation réversible, idéal pour affronter les étés chauds et les hivers frais. Une salle d'eau, un WC séparé, et un ballon d'eau chaude électrique complètent l'intérieur. Le calme est au rendez-vous, pour que vous puissiez profiter de vos soirées Netflix sans être dérangé.

À l'extérieur, une terrasse vous attend pour vos barbecues et apéros entre amis, sur une surface de 74 m². Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent tranquillité et isolation. Une cave est également disponible pour stocker vos trésors (ou vos bouteilles de vin).

Côté localisation, vous êtes à seulement 10 minutes du tramway, 3 minutes du bus, et 1 minute de la gare. Les commerces sont à 0,30 km, et vous trouverez à proximité écoles (Groupe Scolaire Albert Camus, École maternelle et élémentaire Albert Camus, École élémentaire Loucheur), pharmacies, restaurants, boulangeries, parcs, et même un bureau de poste. Tout ce qu'il faut pour une vie pratique et agréable !

Le bail est un bail habitation (Loi 89), et la fibre optique est installée pour vos besoins internet. Pas de place de parking, mais avec tous ces transports à proximité, qui a besoin d'une voiture ?

Cette maison est proposée par l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER, référence 7406-loc. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite !