Location Maison - Sainte-Savine, Aube

? Rare à Sainte-Savine : Une Maison, Deux Logements, Une Lib

Vous recherchez la proximité sans sacrifier votre intimité ?
Découvrez ce concept unique proposé par notre agence JOYA et situé dans un secteur calme et recherché de Sainte-Savine.
Cette maison de caractère a été intelligemment divisée en deux appartements indépendants et indissociables, offrant une surface totale généreuse et des prestations de qualité (Classée DPE C pour un confort thermique optimal).
? Le concept : Vivre ensemble, chacun chez soi
Que ce soit pour loger un proche, créer un espace bureau indépendant ou partager la location entre amis, cette configuration est une opportunité rare sur le marché.
?? Description des espaces
Au Rez-de-Chaussée (68,15 m²) : L'esprit Loft
Pièce de vie XL : Un superbe espace de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Espace Nuit modulable : Une grande chambre avec alcôve (idéale pour un coin nuit douillet) et un espace bureau intégré.
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle.
À l'Étage (52,41 m²) : Le charme et la vue
Confort absolu : Cuisine équipée et séjour lumineux.
Espace détente : Une véranda pour profiter de la lumière en toute saison.
Le 'Plus' Privatif : Une chambre avec sa propre terrasse privée, parfaite pour les cafés au soleil, complétée par une salle de bains avec baignoire.
? Les Extérieurs & Équipements
Terrain clos et sécurisé : Pour votre tranquillité d'esprit.
Stationnement : Portail automatique pour un accès facile permettant de rentrer plusieurs véhicules.
Vie extérieure : Une grande terrasse sur le devant de la maison pour vos moments de convivialité partagés.
? Localisation
Située dans le secteur prisé de Sainte-Savine, vous profitez de la vie de quartier, des commerces de proximité et d'un accès rapide au centre-ville de Troyes.

Prêt à visiter ce bien atypique ? Ne tardez pas, les configurations offrant une telle indépendance sont très recherchées !

Honoraires de 1 200 TTC à la charge du locataire comprenant 360 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1180 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 et 1099.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.