Location Villa - Saint-Paul, La Réunion

Villa T5 131 m² piscine Saint-Paul – location Girardin

LOGEMENT SOUMIS AU DISPOSITIF GIRARDIN (OUTRE-MER) – LOCATION SOUS CONDITIONS DE RESSOURCES

Cette villa est proposée à la location dans le cadre du dispositif fiscal Girardin (secteur locatif intermédiaire). Avant de nous contacter, vérifiez que vous remplissez les conditions suivantes :

Location nue (non meublée), exclusivement à usage de résidence principale. Sous-location interdite.
Ressources du foyer inférieures aux plafonds ci-dessous (revenus de l'avis d'imposition 2025 ou, à défaut, 2024) :
Personne seule : 38 313 €
Couple : 70 849 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 74 946
Avec 2 personnes à charge : 79 045 €
Avec 3 personnes à charge : 84 519 €

Les candidatures dépassant ces plafonds ne pourront pas être retenues : merci de ne pas déposer de dossier dans ce cas.

Située à Saint-Paul, cette villa moderne en R+1, en très bon état, associe une grande pièce de vie ouverte, 4 chambres climatisées et un extérieur paysagé avec piscine. Larges baies coulissantes, volets roulants électriques, carrelage grand format : un esprit résolument contemporain.

Rez-de-chaussée
Séjour et vaste cuisine ouverte équipée (environ 45 m²), baies coulissantes sur la varangue
Suite parentale de plain-pied ouvrant sur la piscine : chambre climatisée avec brasseur d'air et placard, dressing aménagé, salle d'eau avec douche
WC indépendant et buanderie

Étage
3 chambres climatisées avec brasseur d'air et placard, vue dégagée avec échappée sur l'océan
Salle de bain avec baignoire et double vasque
WC et placard

Extérieur
Varangue couverte donnant sur la piscine et son deck bois
Jardin clos, portail coulissant, stationnement pour 2 véhicules

Équipements : chauffe-eau solaire, volets roulants électriques, brasseurs d'air, nombreux rangements.

CONDITIONS
Loyer : 2 200 € par mois (hors TEOM)
Dépôt de garantie : 2 200 €
Honoraires charge locataire : 1 700 € TTC, dont [390] € TTC pour l'état des lieux
Surface habitable : 131 m² (hors varangue et extérieurs)
Disponibilité : immédiate

Visites sur rendez-vous. Dossier à fournir : pièce d'identité, justificatifs de domicile et de ressources, avis d'imposition (indispensable pour vérifier l'éligibilité au dispositif).