Location Maison - Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône

A Saint Didier au Mt d'or, 15 min de Lyon, maison de 178m² entièrement rénovée avec luxe

A louer en exclusivité :
Découvrez cette grande maison entièrement rénovée avec gout et qualité à St Didier Au Mont d'or; elle bénéficie d'une situation exceptionnelle , avec un jardin au calme en centre village de 1500 m², fleuri et arboré, comprenant une terrasse et un balcon de 15 m² avec vue sur le couchant et sans vis-à-vis .
Cette propriété familiale, d'une superficie de 178 m², est située à 2 pas des écoles, de la crèche/halte garderie, du centre culturel et sportif, des commerces du bourg, tout en étant à 15 min du centre de Lyon et 35 min de l'aéroport Saint Exupéry.
Elle est composée d'un espace réceptions très lumineux d'environ 100m² avec une belle cuisine ouverte, d'un bureau, de 5 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain, ainsi que de 2 salles d'eau.

Ses Atouts :
- une exposition traversante Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Un portail électrique, du double vitrage, la climatisation, des volets roulants électriques type BSO,
- une sécurité optimisée grâce au système d'alarme et au vitrage anti-effraction.
- un garage et 2 places de parking.
- un faible cout de chauffage et de climatisation (1600€ environ) pour une surface habitable de 178m² grâce à une rénovation énergétique complète et aux performances atteintes (DPE B)
- Environnement sécurisé avec jardin entièrement clos à 10 mins à pied du centre bourg, des commerces, bus, des écoles (primaire-collège et lycée) et de la crèche.
- Confort intérieur optimal grâce à l'isolation phonique renforcée des portes et des cloisons et grâce aux volets BSO qui permettent de filtrer le soleil.

En résumé, on est conquis par ses magnifiques prestations, sa vue, sa superbe exposition et son excellente luminosité.
Bus TCL 22 et juniors directs pour le collège-lycée Jean Perrin, la Cité Scolaire internationale (CSI), l'école bilingue franco/anglais Ombrosa à 5 mins à pied.
Commerces de proximité, restaurants, écoles maternelle, primaire, collège et lycée Fromente à 5/10 min à pied.

Loyer 3300€/mois + charges de 150€ pour l'a taille des arbuste du jardin paysagé et le contrat d'alarme
Garantie locative : 1 mois hors charges, soit 3300€.
Visite virtuelle sur demande au 06.33.985.185.