Location Villa - Rouffiac-Tolosan, Haute-Garonne

ROUFFIAC TOLOSAN - SUPERBE VILLA NEUVE T6 187 M²

ROUFFIAC TOLOSAN - Venez découvrir cette superbe maison neuve T6 de 187 m² sur un terrain d'environ 944 m². Elle comprend au rdc: un hall d'entrée qui dessert la pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec une cuisine équipée (meubles, réfrigérateur/congélateur encastré, four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle) ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, une buanderie, des rangements et un grand garage de 40 m². A l'étage: 3 chambres avec placards, une salle de bains (avec douche et baignoire) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Très belles prestations pour cette villa de standing: volets électriques, système chauffage pompe à chaleur et puits canadien, très bonne isolation...
PRODUIT RARE, IDEAL FAMILLE, A VISITER RAPIDEMENT!

Loyer mensuel = 2300 € + 175 € de provision sur charges (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la pompe à chaleur et la TOM) soit 2475 €/mois cc.
Dépôt de garantie = 2300 €
Honoraires agence = 1170 € à la charge du locataire

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 33 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 1 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr