Location Villa - Pibrac, Haute-Garonne

PIBRAC - Villa T4 duplex 86 m2+ garage + jardin

PIBRAC - Axe Léguevin, Résidence récente sécurisée Les Chênes, Villa Individuelle T4 Duplex de 86 m2 avec garage et jardin, proche de toutes les commodités. RDC : Entrée avec placard, Pièce principale donnant sur grande terrasse et jardin, Cuisine ouverte aménagée (placards, hotte, table cuisson et frigo), Cellier, 1er WC. A l'étage : 2 chambres avec placard + 1 chambre parentale avec salle d'eau dépendante (douche), 2eme salle de bains avec baignoire, 2eme WC. Maison aux lignes contemporaines et à faible consommation énergétique ( chauffage individuel + eau chaude au gaz de ville avec chaudière à condensation, électricité : une partie de production par micro-panneau photovoltaïque). Logement loué vide en défiscalisation LOI PINEL. Garage + 2 places de parking aériennes. Disponible le 21/09/2026.

Honoraires de 688 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 915 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 915 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.