Fiche détaillée

Location Villa - Nice, Alpes-Maritimes

6 pièces
3 salles de bains
170.77 m²
4 chambres

4 600 € / Mois (Charges comprises)

Descriptif du bien

A LOUER NICE FABRON - VILLA 6P AVEC PISCINE

Propriété constituée d'une villa de plain-pied d'une superficie de 170m2 édifiée sur un terrain plat arboré de 2600m2 avec piscine. Cette maison de style provençale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct à la piscine et au jardin, salle à manger avec cuisine indépendante, 4 chambres, 3 salle de bains / douche dont 2 avec WC, un toilette invité, une buanderie.
Terrain permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Cette propriété est proposé à la location en bail meublé 12 mois et disponible à compter du 01 septembre 2026

Loyer HC : 4200€/mois
Provision pour charges : 400€/mois (contrat entretien du jardin inclus)
Eau, Electricité, internet, entretien de la cheminée, de la climatisation et de piscine et des eaux usées à charge du locataire

Honoraires Agences locataire et propriétaire réglementés : 2220€ TTC (état des lieux inclus) pour chacun des parties.

Garantie locative exigée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 13 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Chambre 13 m²
1 Débarras 2 m²
1 Chambre 16 m²
1 Salle de douche / toilettes 8 m²
1 Séjour 43 m²
1 Salle à manger/Cuisine 21 m²
1 Palier 2 m²
1 Chambre 12 m²
1 Buanderie 6 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Chambre 21 m²
1 Jardin
3 Parkings extérieurs
1 Terrain 2060 m²

Air conditionné
Cheminée
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Meublé
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Interphone
Portail électrique
Jeu de boules
Piscine
Terrain de jeux
Congélateur
Four
Four à micro-ondes
Lave-linge
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson
Réfrigérateur
Télévision
Vaisselle

Charges et Honoraires

Provision sur charges récupérables 400 € / Mois
Honoraires locataire 1 708 €
Dépôt de garantie 8 400 €
État des lieux charge locataire 512,3 €
Loi Boutin 170 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr