Location Maison - Meilhan, Landes

Location villa MEILHAN 40400

Villa 6 pièces 133.78 m² avec dépendances
Villa familiale, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, parfaitement entretenue.
Ses atouts majeurs « lumineuse, spacieuse, confortable et facile à vivre ».
Qualité des matériaux le sol : pierre de travertin et bois massif, peinture sur les murs.
Du hall d’entrée équipé de placards, vestiaire, et toilette ; vous accédez aux espaces jour/nuit, des espaces parents/enfants.
En rez-de-chaussée :
• 1 cuisine équipée, ouverte sur le séjour, salon formant un ensemble de 47m² ; point particulier pour le salon, baies coulissantes permettent d’accès à deux grandes terrasses bois orientée, EST, OUEST, ainsi vous bénéficiez d’un bon ensoleillement tout au long de la journée.
• 1 cellier avec différent rangement, placards et chaufferie.
• 3 chambres (+10m²) avec placards.
• 1bureau ou une cinquième chambre (+10m²) avec placards et baies vitrées.
• 1 salle de bain, doubles vasques, sèche serviette.
A L’Etage :
• 1 suite parentale « climatisée, dressing, salle d’eau et double vasques, toilette.
En annexe :1 garage (25m²) ; 1 car- port deux voitures ; Portail automatisé avec vidéo.
1 piscine hors sol.
Type de chauffage : plancher chauffant (pompe à chaleur) plus une climatisation réversible.
Parc de 2000 m² clôturé et arboré d’arbres fruitiers et divers essences, piscine hors sol,
Accès à pied (300m )au centre du dynamique village de MEILHAN « 40400 » tous commerces, pôle santé et services, pharmacie, boulangerie, écoles, ramassage scolaire seront à coups sûr des éléments de choix dans votre réflexion - UNE EXCLUSIVITÉ A NE PAS MANQUER.
Diagnostic énergétique : classe C 133 ET A4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169 € et 1581 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Disponibilité du bien le 27 juillet 2024
Loyer HC : 1300 €
Loyer CC : 1329 €
Dépôt de garantie : 1300 €
Honoraire charge locataire :737 € dont 201 € état des lieux

Pour toutes informations, contactez E.BEAUFORT sur portable au 07 71 10 12.