Fiche détaillée

Location Maison - Le Bouscat, Gironde

4 pièces
1 salle de bains
88.01 m²
2 chambres

1 570 € / Mois (Charges comprises)

Descriptif du bien

Loft T3 bis - 91m² - LE BOUSCAT

L'agence BONHOMME IMMOBILIER vous présente ce Loft de 91m².
Disponible dès février 2026.
Idéalement situé au Bouscat proche parc de l'Ermitage, en seconde ligne et au seins d'une petite résidence.
Ce loft offre un très bel espace au RDC incluant entre autre salon et cuisine ouverte donnant sur une terrasse.
A l'étage en mezzanine, 2 Chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC et une mezzanine.
A cela vient s'ajouter 2 places de parking.

Chauffage et eau chaude individuelle électrique (pompe a chaleur, climatisé. Fibré.

Mentions Loi Alur :
Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
Statut du négociateur : Agent Immobilier
Honoraires : 1500€
Référence mandat : 426
En copropriété et le cas échéant Procédures en cours en cours en raison de difficultés rencontrées par la copropriété : (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N357)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour 36 m²
1 Cellier 7 m²
1 Buanderie 6 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Mezzanine 16 m²
1 Chambre 8 m²
1 Chambre 8 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Terrasse 18 m²
2 Parkings

Interphone
Portail électrique
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Stores
Ventilation simple flux

Charges et Honoraires

Provision sur charges récupérables 20 € / Mois
Honoraires locataire 1 550 €
Dépôt de garantie 1 550 €
Loi Boutin 88.01 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 730€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr