Location Maison - Larra, Haute-Garonne

MAISON DE VILLAGE DE 160 M² HABITABLES – CENTRE DE LARRA.

Rare opportunité de location au cœur du village très recherché de Larra, offrant un accès immédiat à toutes les commodités quotidiennes à pied, notamment l'école primaire, les commerces, les professionnels de santé ainsi qu'un parking public à proximité immédiate. Cette spacieuse maison de village entièrement refaite à neuf développe plus de 160 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'avère idéale pour une vie de famille épanouie ou pour un projet mixte professionnel et personnel grâce à la présence de deux accès totalement indépendants.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour chaleureux de 35 m² donnant sur une cuisine de 10 m² entièrement équipée, un salon intime de 20 m². Ce niveau propose également des toilettes, une pièce fermée de 25 m² à utiliser selon vos besoins (atelier ou grand stockage) et une pièce de 14 m² donnant accès à l'étage composait de trois très grandes chambres de 18 m² chacune, d'une vaste salle de bains de 9 m² comprenant une douche et une baignoire, de seconds toilettes indépendants et d'un grenier, offrant ainsi des volumes parfaits pour garantir la fonctionnalité et l'intimité de chaque membre du foyer.

Le confort thermique de cette habitation a été entièrement optimisé grâce à de récents travaux d'isolation, des menuiseries en double vitrage PVC et un système de chauffage par climatisations réversibles neuves.

Photos intérieur bientôt disponibles dès la fin des travaux.

Ce bien est disponible dès le 1er Août pour les locataires en quête d'espace, de confort et d'une vie de village pratique aux portes des bassins d'emploi de la région.

Pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre agence immobilière dès aujourd'hui par téléphone au 05.62.79.42.80

Frais d’agence : 700 € (300 € pour la visite/dossier et 400 € pour l’état des lieux)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1046 € et 1414 € (diagnostic réalisé le 09/05/2022)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr