Location Maison - La Bastide-de-Sérou, Ariège centre ville, animations, école, commerces, bus

ENSEMBLE IMMOBILIER

LA BASTIDE DE SEROU - Ensemble immobilier atypique avec habitation, local commercial, grange, garage et toit-terrasse Situé au cur dun charmant village disposant de toutes les commodités et bénéficiant dun accès rapide aux axes routiers principaux, cet ensemble immobilier rare à la location offre de multiples possibilités dusage, tant personnels que professionnels. Il se compose dune maison dhabitation de 140 m², dun local professionnel indépendant de 60 m², dune grange de 140 m², dun garage de 50 m² et dun superbe toit-terrasse de 50 m² avec vue dégagée. Lagencement est le suivant : Rez-de-chaussée : une entrée dessert le local professionnel comprenant une grande surface de vente, un bureau, et une salle deau avec WC. Idéal pour une activité libérale, un cabinet, un atelier d'artisan, un espace de coworking ou une boutique. 1er étage (habitation) : belle pièce de vie lumineuse avec coin salon cosy et poêle à bois performant, espace salle à manger, coin cuisine semi-ouvert avec plan bar, accès direct au magnifique toit-terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. 2e étage : trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Une seconde entrée, via le garage de 50 m², permet daccéder à une grande grange de 140 m² disposant dun point deau et de lélectricité. Parfaite pour une activité nécessitant de lespace de stockage, un atelier de menuiserie, ou encore du matériel agricole ou de chantier. Lensemble est complété par 2 places de stationnement privatives devant la maison. Chauffage central par chaudière à granulés + poêle à bois, double vitrage, vue dégagée, toit-terrasse exceptionnel. Un bien rare à la location, offrant une vraie opportunité pour allier vie privée et projet professionnel dans un cadre agréable. Loyer: 1 100.00 * Honoraires charge locataire : 1 100 TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 885,50 TTC dont honoraires état des lieux : 214,50 TTC Dépôt de garantie : 1 100 AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOURGERET Alix - - - 06 71 23 34 10 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900447874) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr