Location Villa - Brax, Haute-Garonne

BRAX 31490 - Villa T4 Duplex avec garage

BRAX - Située au sein du lotissement Les Villas du Moulin à Brax, découvrez cette agréable villa T4 en duplex de 91 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, intégrée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une entrée, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec grands placards aménagés, d'une salle de bains avec baignoire et d'un second WC indépendant.
Un garage privatif complète ce bien. Un emplacement privilégié ! La villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la gare SNCF desservant l'axe Auch–Colomiers–Toulouse, des écoles, du ramassage scolaire et des commerces de première nécessité. Vous profiterez également d'un accès rapide à la rocade ainsi que de la proximité de la forêt de Bouconne, idéale pour les promenades et les activités de plein air. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort, espace et praticité au quotidien. Disponible le 17 novembre 2026.

Loyer de base 1007 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 007 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.