Location Maison - Bordeaux, Gironde

Écrin de pierre et douceur de vivre à Bordeaux Saint-Augustin

Située dans une rue calme et recherchée du très prisé quartier Saint-Augustin, rue Valentin Haüy, cette superbe maison en pierre de 106.50 m² incarne à la perfection l’art de vivre bordelais. Derrière sa façade de caractère se cache un véritable havre de paix, disponible immédiatement à la location, qui séduira les amoureux d’authenticité et de beaux volumes.

Dès l’entrée, le ton est donné. Un hall élégant et accueillant vous mène vers un salon chaleureux, dont l’atmosphère est sublimée par une magnifique cheminée décorative, promesse de soirées douces et intimistes. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et semi-équipée — dotée d’une hotte et d'un lave-vaisselle parfaitement intégrés — allie fonctionnalité et convivialité. Elle s’ouvre sur une magnifique véranda de 9.52 m² baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace vitré, véritable trait d'union avec l'extérieur, accueillera tout naturellement vos repas de famille ou vos dîners entre amis dans un cadre unique.

Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied très confortable grâce à une jolie chambre cosy, complétée par une salle d’eau équipée d’une double vasque et de nombreux rangements optimisés. Un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une dépendance attenante, idéale pour y installer un atelier, un espace de stockage ou un coin lecture, viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, le coup de cœur est immédiat. Vous découvrirez un immense espace sous combles à l'esprit "loft". Ce volume spectaculaire offre une flexibilité absolue selon vos besoins : il se prêtera aussi bien à l’aménagement d’un grand bureau inspirant pour le télétravail, d'une salle de jeux pour les enfants, d'un salon de cinéma privé ou encore de chambres d’appoint pour vos invités. Pour un confort total, ce plateau dispose d'un second WC avec lave mains.

À l’extérieur, une charmante terrasse vous attend pour savourer vos cafés matinaux ou vous détendre en fin de journée. Enfin, les amateurs de rangement et de grands espaces apprécieront la très grande cave en sous-sol, idéale pour stocker vos affaires, vos vélos ou vos meilleurs millésimes dans des conditions optimales.

Idéalement située à quelques minutes des commerces de bouche de la place Saint-Augustin, des transports et du CHU Pellegrin, cette maison au charme fou et aux prestations soignées est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour vous laisser séduire.


Cette maison est soumis à l'encadrement des loyers .
Loyer : 1550€
Loyer de référence majoré : 1650€
Dépôt de garantie :1550€
Honoraires :1384.50 € dont 319.50 pour l'état des lieux.

Informations et contact uniquement par téléphone au 05.56.50.90.30. Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant à notre compte insta @agencewimmo WIMMO, spécialiste de la gestion locative Bordeaux - Pessac.