Location Villa - Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhône

BERRE-LOCATION VILLA T5/6

Située dans une impasse, à seulement quelques pas du centre-ville de Berre-l'Étang et de toutes ses commodités, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 123 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 400 m².

🏡 Un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement agencé :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison.

Une immense pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon/salle à manger convivial et entièrement ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée .

L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative.

Une seconde salle d'eau, des toilettes, et de nombreux placards complètent le bien. A noter que chaque chambre dispose de son propre dressing.

Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle avec des toilettes indépendantes.

🌿 Extérieurs & Confort de vie
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin dont une partie avec terrasse couverte , idéal pour vos moments de détente en famille, vos barbecues d'été ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Vous pourrez également garer plusieurs véhicules sur le terrain.

⚡ Les "Plus" de la villa:
Cette villa a été pensée pour offrir un confort thermique et une sobriété énergétique parfaits (DPE classé B ) :

- Climatisation réversible dans chaque pièce (7 unités au total) pour un confort sur-mesure été comme hiver.

- Équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique pour des factures d'énergie considérablement réduites.

- Confort au quotidien : Volets roulants électriques et moustiquaires .

- Sécurité maximale : Système d'alarme relié à un prestataire de télésurveillance : possibilité de reprendre l'abonnement en sus

- Système de vidéophone avec ouverture du portillon et de la porte principale à distance avec application.

Loyer : 1940 € / mois charges comprises (Dont 40 € de charges prévisionnelles comprenant la taxe sur les ordures ménagères avec régularisation annuelle)
Caution : un mois de loyer soit 1900 euros

Honoraires à la charge du locataire : 1616.25 € dont état des lieux 373.26 €

Disponibilité 3e semaine d'aout .
Dossier soumis à GLI

🔍 DPE : Classe B
Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1080 € et 1050 € pour un usage standard .Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17.07.2026

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Cedric 06 34 32 71 67


Mandat n° 4387

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr