Location Local - Woippy, Moselle

LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF DE 305 M² – BUREAUX, DÉPÔT & PARKING – POSSIBILITÉ D’ACHAT

À louer – Local d’activité neuf d’environ 305,2 m², proche A31 & A4

Au sein d’un hall industriel, découvrez ce local d’activité neuf de 305,2 m², actuellement en cours de finition et d’aménagement.

L’agencement peut encore être adapté en fonction des besoins de votre activité : cloisonnement, organisation des espaces, aménagements intérieurs… Possibilité d’échanger sur les aménagements souhaités directement lors de la visite.

Composition
Au rez-de-chaussée :
- Dépôt d’environ 112,1 m²
- Porte de garage motorisée
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Espace accueil
- Pièce de stockage / archives
- WC
- Pièce brute permettant notamment la création d’une kitchenette

À l’étage :
- Grand dégagement
- Bureau de 38,4 m²
- Salle de réunion de 66,2 m²
- Second bureau de 17,7 m²
- Pièce de stockage pouvant être aménagée selon les besoins (par ex vestiaire/douche/wc)

Extérieur
Environ 10 places de stationnement devant le local

⚙️ Équipements
- Climatisation réversible
- Porte de garage motorisée
- Borne de recharge pour véhicule électrique

Local neuf, avec finitions et aménagements encore en cours

➕ POSSIBILITÉ DE SURFACE DE BUREAUX SUPPLÉMENTAIRE
Pour les entreprises ayant besoin davantage d’espace, il est également possible de louer, en complément et moyennant un loyer supplémentaire, des surfaces de bureaux supplémentaires situées dans le même ensemble.
Plusieurs espaces sont disponibles, notamment :
- Bureau d’environ 56,7 m²
- Salle de réunion d’environ 50,8 m²
- Bureau d’environ 17,7 m²
- espaces complémentaires selon les besoins

UN PROJET ÉVOLUTIF
Le local étant actuellement en cours de finition, certains aménagements peuvent encore être envisagés et adaptés aux besoins du futur occupant.

Les possibilités d’aménagement, la configuration et les possibilités de location sont à définir directement sur place lors de la visite.

POSSIBILITÉ D’ACQUISITION

Possibilité d’achat au terme d’un an, avec déduction des loyers versés du prix de vente, selon les modalités convenues entre les parties.

Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’installer dans un local neuf, personnalisable et disposant de nombreux stationnements.

Surface : 305,2 m²
Loyer : 2 200 € HT/mois
Charges : à définir
Dépôt de garantie : 4 400 €
Honoraires : 4 752 € TTC
Prix de vente : nous consulter

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr