Location Local - Villeurbanne, Rhône

Local mixte 300 m² 69100 VILLEURBANNE

Local d' activité mixte de 300 m² (135 m² de bureaux climatisés + 165 m² d' activités) à VILLEURBANNE, avec 5 places de parking privatives, à proximité du Boulevard Périphérique, Rocade Est, A7, A42, A43, A46.

Accès PMR.

Parfait état.

Porte sectionnelle.

Accès Poids-Lourds et Camionnettes.

Libre de suite.

Prestations bureaux 135 m² :
Lignes téléphoniques installées
Sanitaires (Toilettes et Douche)
Plinthes périphériques
Faux plafond
Climatisation

Prestations activités 165 m² :
Porte sectionnelle électrique
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Chauffage/Air froid

Loyer : 32 k€/HT/HC/an soit 2 667 €/HT/HC/mois
Charges : 5 275 €/HT/an, soit 440 €/HT/mois
Taxe foncière : 3 050 €/HT/an soit 254 €/HT/mois

Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle : ILC (Indice des Locaux Commerciaux)
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Rédaction de bail : 500 €

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.

Disponibilité immédiate.

N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' une visite.

04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier