Location Local - Vaulx-en-Velin, Rhône

Local 430 m² 69120 VAULX EN VELIN

Local d' activité mixte de 430 m² (230 m² de bureaux climatisés + 200 m² d' activités) à VAULX EN VELIN, 7 Chemins/ Les brosses, avec 6 places de parking privatives, à proximité du Boulevard Périphérique, Rocade Est, A7, A42, A43.

Pas d' activité mécanique !

Accès PMR.

Parfait état.

Accès Poids-Lourds et Camionnettes.

Libre de suite.

Prestations bureaux 230 m² sur 2 niveaux :
Lignes téléphoniques installées
Sanitaires
Plinthes périphériques
Chauffage individuel électrique
Faux plafond
Climatisation
Sol moquette
Places de parking

Prestations activités 200 m² de plain-pied :
Chauffage au gaz radiant
Porte sectionnelle électrique
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Sanitaires

Loyer : 34 K€/HT/HC/an soit 2 833 €/HT/HC/mois
Charges : 3 594 €/HT/an, soit 299 €/HT/mois
Impôt foncier : 4 792 €/HT/an soit 399 €/HT/mois

Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle : ILC (Indice des Locaux Commerciaux)
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Rédaction de bail : 500 €

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.

Disponibilité immédiate.

04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier