Location Entrepôt - Valbonne, Alpes-Maritimes

A LOUER ENTREPOT/BUREAU 639 m² à 1330 m² SOPHIA ANTIPOLIS

A LOUER ENTREPOT/BUREAU 639 m² à 1330 m² SOPHIA ANTIPOLIS

Découvrez un ensemble immobilier premium offrant des surfaces modulables au RDC et R+1, idéal pour une activité mixte : bureaux, stockage, atelier, laboratoire ou commerce de gros.

Localisation stratégique, proche de l'autoroute A8 (5 min) , avec accès poids lourds.

Comprenant :
- Espaces récents et fonctionnels
- Espaces de vie en commun complet (2 cuisines, douches, terrain de pétanque, ...)
- Monte-charge entre les niveaux
- 45 places de parking (sous-sol + extérieures)
- Bâtiment conforme au Décret Tertiaire 2030
- Certification BREEAM “Very Good” (2025)

Configurations disponibles :
- RDC : grands plateaux de 312 à 704 m², hauteur sous dalle 4 m, portes sectionnelles (jusqu’à 4 accès), parfait pour stockage ou atelier.
- R+1 : plateaux de 298 à 625 m², climatisés, lumineux et rénovés, avec ascenseur et finitions haut de gamme.
- Configurations mixtes possibles jusqu’à 1 330 m².

Conditions financières :
- Bail 3/6/9 ans : 145 €/m² HT/HC/HF
- Bail dérogatoire 1 an : 165 €/m² HT/HC/HF
- Bail dérogatoire 2 ans : 155 €/m² HT/HC/HF
- Charges : 25 €/m² HT
- Taxe foncière : 20 €/m² HT
- 3 mois de dépôt de garantie
- Caution

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT