Location Entrepôt - Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

À LOUER – ENTREPÔT 303 m² – ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR

À LOUER – ENTREPÔT 303 m² – ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR

Présentation du bien :
Situé au cœur du pôle économique de la Zone Industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cette entrepôt propose une structure originale et parfaitement optimisée. Sur une emprise foncière de 303 m², le local développe une surface utile totale de 670 m² répartis intelligemment sur trois plateaux.

Organisation des volumes :
Le bien est conçu pour répondre aux besoins mixtes des entreprises (stockage et administratif) :
- Pôle Logistique & Atelier (520 m²) : Un vaste espace de stockage distribué entre le rez-de-chaussée et deux niveaux de mezzanines structurelles (R+1 et R+2).
- Espace Tertiaire (80 m²) : Situés au deuxième étage, ces bureaux sont entièrement climatisés et fonctionnels. Ils comprennent un accueil, un showroom d'exposition, un bureau de direction indépendant et un local d'archives.

Équipements et Atouts :
- Accessibilité : Double flux avec un accès piéton dédié et un accès marchandises via une porte sectionnelle (rideau métallique).
- Confort thermique : Système de climatisation réversible installé dans la zone de bureaux.
- Stationnement : Jouissance exclusive de 3 places de parking privatives.
- Accès camion

Modalités Financières :
- Loyer mensuel : 3 650 € HT/HC (terme à échoir, paiement par trimestre).
- Charges & Foncier : Provision de 189 € HT / mois.
- Type de Bail : Bail commercial (3/6/9) neuf.
- Garanties : Dépôt de garantie correspondant à 6 mois de loyer HT + Caution (ajustable selon le dossier de candidature).
- Honoraires : 10 % HT du loyer de la période triennale.

Disponibilité immédiate : Janvier 2026.